שכונת המושבה הגרמנית בחיפה מתחדשת: לראשונה מזה כ-30 שנה צפוי לקום בה פרויקט מגורים חדש. קבוצת ביתן הוותיקה מארגנת קבוצת רכישה של משקיעים להקמתו של בנין מגורים יוקרתי ברחוב הגנים 14 באמצעות החברה הבת B.T.L. החברה מקדמת את הפרויקט לאחר שקיבלה את האישורים העקרוניים מהעירייה לתכנית הבניה שלה.

במסגרת התכנית ייבנו חמש קומות מגורים ובהן 28 דירות בנות 2 ו- 3 חדרים ופנטהאוז שישתרע על קומה שלמה, בשילוב חנויות מסחר בקומת הקרקע. לראשונה בשכונה אף מתוכנן חניון תת קרקעי שישרת את דיירי הבנין. הקרקע עליה יוקם הפרויקט מאושרת לבניה בהתאם לתכנית הבנין העירונית של חיפה.

קבוצת ביתן  החליטה לקדם את הפרויקט תוך הטמעת המלצות הועדה המיוחדת שהקימה שרת המשפטים איילת שקד לאסדרת הענף במטרה להגן על הרוכשים. החלטת קבוצת ביתן התקבלה אף שההמלצות המחמירות המתוכננות של הועדה טרם אושרו בחקיקה.

הקבוצה מציעה לרוכשים רישום הערת אזהרה על שמם ברשם המקרקעין יום לאחר חתימתם על מסמכי הסכם הצטרפות לקבוצת הרכישה. במסגרת זו הרוכש מקבל את כל המידע כבר בפגישה הראשונית עימו, ואף מתבקש לאמת את הנתונים הנמסרים על ידי החברה מול עיריית חיפה בטרם יחתום על הסכם ההצטרפות לקבוצה. הקבוצה מתחייבת שלא לגבות דמי רישום מוקדמים מהרוכשים בפרויקט. רוכש המעוניין להצטרף לקבוצה יידע במדויק את עלות רכיב הקרקע בעסקה, לרבות אומדן עלויות הביצוע המתוכנן.

החברה שכרה את שירותיו של שמאי מוסמך ומקצועי, אשר ערך והפיק טבלת איזון לחברה ולכל חברי הקבוצה. במסגרת זו קבע מה עלות מרכיבי הקרקע בעסקה, ומה אומדן עלויות הביצוע לכל אחת מהדירות בפרויקט.