בבית משפט השלום בחדרה, הסתיים דיון ארוך בתביעת החברה שזכתה במכרז לפינוי מתחם "אלי כהן "בטירת כרמל, בניצחונם של הבעלים ושוכרי החנויות במקום.

המשפט התנהל  סביב המחלוקת בין חברה פרטית שזכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל על שטח הידוע כ"גן אלי כהן" בטירת כרמל לבין בעלי החנויות במקום. החברה טענה שהם פולשים חסרי זכויות ואילו בעלי החנויות טענו  שהם בעלי מעמד שזכאים לפיצוי תמורת פינוי השטח.

במהלך המשפט עמדו על דוכן העדים ראש העיר אריה טל, קודמו בתפקיד אריה פרג'ון, חברי מועצת העירייה, היועץ המשפטי בעיריית טירת כרמל, מהנדס העיר ובעלי תפקידים אחרים.

השופטת קרן אניספלד, ניתחה בפסק הדין הארוך והמנומק את השתלשלות הדברים  החל משנות ה-60 של המאה הקודמת כאשר  מקימי החנויות קיבלו רשות לבנות במקום. כאשר החנויות החליפו ידים "בידיעת הרשות המקומית והמינהל" מצב זה נמשך שנים רבות בגלוי.

עוד ציינה השופטת כי העירייה בראשותו של אריה פרג'ון יזמה את התב"ע שנועדה ליצור חזות חדשה למרכז העיר ולהסדיר את מתחם גן אלי כהן. במקביל ביקשה התב"ע לדאוג לבעלי החנויות שיפונו במהלך ההסדרה של המקום.

לדברי השופטת "בגישתו של ראש העיר אריה טל בנושא פיצוי המפונים חל שינוי. בעתירה המנהלית הביע עמדה ששללה פיצוי ואילו בעדותו לפני, היתה עמדתו שונה והוא צידד במתן פיצוי על פי התב"ע והוראותיה".

עוד כתבה השופטת בפסק הדין "טל מסר עדות לא מרשימה לגבי מטרתו של כתב ההסמכה שעליו חתם וביקש להציגו כמסמך שנועד לאפשר לתובעת לבצע את התחייבויותיה לפי מכרז בלי לערב בכך את הרשות המקומית והעומד בראשה".  

בסיכומו של פסק הדין כי לא ניתן לפנות את בעלי החנויות במתחם ללא מתן פיצוי. וכן פסקה שעל התובעת לשלם לנתבעים הוצאות משפט בסך כ- 300,000 שקל.